AI-vezérelt Airbnb & Booking.com management.
Fix havidíj. Nulla % lenyúlás.
Teljeskörű rövidtávú ingatlanmenedzsment Budapesten, Debrecenben, Bécsben és Dubaiban – AI automatizációval, emberi kontrollal, átlátható árazással.
1–2 perc
Átlagos válaszidő a vendégeknek
2021 óta
Rövidtávú ingatlan menedzsmentben
200+
Kezelt ingatlan
0–24
Vendég support elérhetőség
Miért a DavidBnB?
Fix havidíj, nulla meglepetés
Nincs százalékos jutalék, nincs apróbetű, nincs 'ez még extra'.
AI + ember = gyorsabb, jobb management
Az automatizáció elvégzi a monoton munkát, az embereink ott lépnek be, ahol számít a döntés.
1–2 perces válaszidő 0–24
Vendégpánik? Késés? WiFi-dráma? Mi már válaszoltunk.
Dinamikus árazás, nem hasraütés
AI-alapú pricing, ami a kihasználtságot és a profitot optimalizálja – nem csak 'olcsóbbá teszi'.
Airbnb, Booking.com, direkt – szinkronban
Egy rendszer. Egy naptár. Dupla foglalás = 0.
Admin? Oldjuk meg.
NTAK, VIZA, IFA – automatizálva, letölthető, beküldésre kész anyagokkal.
Vendégkommunikáció 0–24
Hajnali 2:47. A vendég nem tud bejutni. Te alszol.
A vendég egy-két percen belül választ kap – éjjel-nappal, a saját nyelvén. Az AI válaszol, a háttérben pedig emberi operátor figyel, és közbelép, ha kell.
- 1–2 perces átlagos válaszidő, éjjel is
- AI és emberi felügyelet – nem csak egy gép válaszol
- Reggel csak megnézed, mi történt éjjel
Hogyan működik?
Az első kapcsolatfelvételtől az éles ingatlanig három egyszerű lépésben.
Kérd az ajánlatot
Add meg a neved, telefonszámod és email címed – 30 másodperc. Elküldjük a részletes leírást, kollégánk pedig felhív, és minden kérdésedre válaszol.
Mi mindent beállítunk
Optimalizáljuk a hirdetést, beállítjuk az árazást, összekötjük a naptárakat, és elintézzük a teljes adminisztrációt (NTAK, VIZA, IFA).
Indulhat az üzlet
Az ingatlanod éles lesz Airbnb-n, Booking.com-on és direkt csatornákon. Innentől mi kezelünk mindent.
Átlátható árazás
Válaszd ki a lokációdat
Számoljunk egy kicsit
Miért fizetnél többet, csak mert többet keres a lakásod?
Egy hagyományos ügynökség a bevétel 20–25%-át viszi el. Egymillió forintos havi bevételnél ez akár 250 000 Ft is lehet – nálunk Budapesten fix 79 000 Ft + ÁFA.
- Nincs százalékos jutalék – a díj akkor sem nő, ha jobban megy a lakás
- Ugyanaz a teljeskörű kezelés: hirdetés, vendégek, takarítás, admin
- Ami megmarad, az a te profitod
Amit csinálunk
Teljeskörű rövidtávú ingatlan menedzsment, egy kézből.
Hirdetéskezelés & marketing
Airbnb és Booking.com hirdetés létrehozása, listing optimalizálás (szöveg, ár, beállítások), fotók kezelése.
Vendégkommunikáció
Vendégek üzeneteinek kezelése a foglalás előtt, alatt és után. 24/7 elérhetőség, 1–2 perces átlagos válaszidő.
Takarítás koordinálása
Takarítás megszervezése foglalások után, takarítókkal való kapcsolattartás, hibák és hiányosságok visszajelzése.
Naptárkezelés & szinkron
Airbnb / Booking.com naptár szinkron. Dupla foglalások elkerülése, elérhetőség frissítése valós időben.
IFA kezelése
Idegenforgalmi adó kezelése – a tulajdonosi portálról letölthető, beküldésre kész anyag.
NTAK / VIZA adminisztráció
Teljesen automatizált NTAK és VIZA bejelentés – jogszabályi kötelezettségek teljesítése gond nélkül.
Dinamikus árazás
AI-alapú dinamikus árazás a kihasználtság és a profit maximalizálásához.
Mi NEM része a csomagnak?
Transzparencia mindenek felett
- –Takarítás díja
- –Bekészítések (kávé kapszula, WC papír, ágynemű mosás-vasalás)
- –Karbantartás, javítás
- –Profi fotózás (opcionális extra)
Minden más benne van. Nincs apróbetűs 'ja, az még +X Ft'.
Mit mondanak a tulajdonosok?
Tulajdonosok, akik a DavidBnB-re váltottak.
“Régebben naponta órákat töltöttem vendégüzenetekkel. Most hetente egyszer nézem a dashboardot, és a bevétel jobb, mint korábban.”
Anna K.
Ingatlantulajdonos, Budapest
“A fix havidíj modell volt az ok, amiért váltottam. Nincs több találgatás, mennyit fizetek havonta. Világos, egyszerű, fair.”
Gergely M.
Ingatlantulajdonos, Debrecen
“Külföldi tulajdonosként megbízható partnerre volt szükségem, aki mindent távolról intéz. A DavidBnB pontosan ezt nyújtja.”
Thomas W.
Ingatlantulajdonos, Budapest
Gyakran Ismételt Kérdések
Minden, amit tudni érdemes – tömören, őszintén.
Igen, semmi bújtatott költség, semmi %-os lenyúlás. A fix havidíjért teljeskörű rövidtávú ingatlan kezelési szolgáltatást kapsz: Booking.com, Airbnb, direkt foglalási portál és teljeskörű management szolgáltatással.
A magas fokú digitalizációnak és AI-alapú automatizációnak köszönhetően nálunk kétszer olyan hatékony a management, mint a hagyományos, főként emberi munkára támaszkodó cégeknél, ezért féláron tudjuk biztosítani a szolgáltatást.
Cégünk 2021 óta foglalkozik rövid távú ingatlan menedzsmenttel. Ezen idő alatt kellő tapasztalatot szereztünk, és kiépítettünk egy stabil, megbízható, ám mégis költséghatékony rendszert.
Nincs többéves lánc, nem szeretjük a bilincseket. Havi elszámolás van, korrekt felmondási feltételekkel. Azért maradnak az ügyfelek, mert megéri – nem mert muszáj.
Gyakorlatilag korlátlan mennyiséget. Az AI-alapú rendszerünk nem fárad el, nem megy szabadságra, és nem felejt el válaszolni. A humán csapat pedig ott van, ahol tényleg szükség van rá.
Igen. Airbnb, Booking.com, és direkt foglalási oldal is, igény szerint bővíthető. A naptárak szinkronban vannak, dupla foglalás = 0.
Kérdésed van?
Írj nekünk és néhány órán belül válaszolunk.
Készen állsz?
Vedd fel velünk a kapcsolatot, és néhány napon belül éles lehet az ingatlanod.
Nincs hűségidő, nincs kockázat.